95平方米的住宅公摊面积在15%-30%之间是相对合理的。
在计算住宅的公摊面积时，我们需要考虑到小区的配套设施和布局。对于95平方米的住宅来说，公摊面积的大小直接影响到业主的实际使用面积。一般来说，公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共走廊、公共卫生间、公共门厅等。
合理的公摊面积范围取决于多种因素，如小区的楼栋结构、层数、绿化面积、停车位等。以下是一些影响公摊面积合理性的因素：
1. 楼栋结构：多层住宅的公摊面积通常比高层住宅要小，因为多层住宅的楼梯和电梯较少。
2. 层数：高层住宅的层数越高，公摊面积通常越大，因为需要更多的电梯和公共空间来服务更多住户。
3. 绿化面积：绿化面积较大的小区，公摊面积可能会相应增加，因为需要更多的公共空间来维护绿化。
4. 停车位：小区的停车位数量越多，公摊面积也会相应增加，因为需要更多的公共空间来设置停车位。
根据以上因素，95平方米住宅的公摊面积在15%-30%之间是比较合理的。这个范围内，业主不仅能享受到足够的公共空间，还能保证居住的舒适度和私密性。当然，具体的公摊面积还需要结合小区实际情况来确定。
1. 不同地区和城市对公摊面积的规定可能有所不同，购房者在购买时需要了解当地的相关政策和标准。
2. 在签订购房合同前，购房者应仔细查看公摊面积的划分和使用情况，确保自己的权益。
3. 如果公摊面积过大或过小，购房者可以向开发商或物业管理提出疑问，寻求合理的解决方案。
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