房子断供后能否拿回款项及金额，主要取决于拍卖结果、债务清偿情况及相关费用扣除，具体如下：
已支付款项通常无法全额退还
首付款：多数情况下无法退还，银行会将首付视为贷款的一部分追回。
已还贷款：已偿还的本息无法直接返还，银行会通过拍卖房产回收债务。
拍卖所得优先用于清偿债务
拍卖款需先支付评估费、手续费、物业费、司法费用等，剩余部分才可能退还给原房主。
例如：若拍卖成交价100万元，扣除5万元费用和80万元债务后，仅剩15万元可退还。
可能需承担额外债务
若拍卖所得不足以覆盖全部费用（如高额罚息、违约金），房主需继续偿还差额。
部分情况下，银行可能通过法律途径追偿，导致房主背负更多债务。
开发商介入的特殊情形
若因开发商违约导致断供，且符合法定条件，房主可能通过法律途径部分追回首付款，但需承担律师费、诉讼费等成本。
总结 ：断供后拿回的金额高度不确定，通常仅拍卖剩余部分扣除费用后的余额，且多数情况下无法全额退还。建议尽早与银行协商，避免资产被强制执行。
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