上海川沙房价受区域发展、楼盘类型等因素影响，存在较大差异。以下是综合权威数据后的关键信息：
2025年最新数据
整体均价 ：2025年4月川沙新房均价为63,333元/㎡，5月暂无数据。
核心区域价格 ：浦东川沙地铁站附近新盘（如陆家嘴锦绣云澜）均价达65,333元/㎡，总价600万起。
历史价格对比
2020年 ：平均单价5,333元/㎡，12月达64,000元/㎡。
2023年 ：平均单价63,892.75元/㎡，10月与9月持平。
2019年 ：均价在36,740-50,000元/㎡区间，受市场波动影响。
区域差异
川沙核心区（如浦东川沙地铁沿线）房价显著高于其他区域，如静安区、闵行区等。
不同楼盘因地段、品质、楼层等因素差异较大，例如65,333元/㎡的楼盘为精装修现房，总价门槛较高。
建议 ：购房前需结合具体楼盘位置、户型及市场动态综合评估，可参考安居客、58爱房等平台实时数据。
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