取消租赁合同备案需根据合同状态和备案原因选择不同流程，具体如下：
协商解除合同
双方签订书面解除协议，明确解除原因、租金结算及房屋交接等事项。
准备材料
原备案证明
解除协议（双方签字盖章）
身份证明（双方身份证复印件）
其他可能需要的材料（如房产证复印件）。
提交申请
携带材料至原备案部门（如住建局或房产管理部门）提交申请，填写注销申请表。
审核与办理
管理部门审核材料后，办理注销手续并收回备案证明，系统更新备案状态。
合同无效或登记错误
合同无效 ：需提供法院或仲裁机构生效的法律文书（如欺诈、胁迫等情形）。 - 登记错误 ：需提供房屋产权证明、备案证明及错误说明材料。
司法途径
若对方拒绝解除合同或配合办理，可通过诉讼或仲裁解决，凭生效法律文书到备案部门申请注销。
地区差异 ：不同城市具体要求可能不同，建议提前咨询当地住建局或房产管理部门。- 材料齐全性 ：确保提交所有必要文件，避免因材料不全导致流程延迟。通过以上流程，可依法合规完成租赁合同备案的取消。
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