广西钦州房价首付比例及首付金额因贷款类型、购房套数和区域差异较大，具体如下：
公积金贷款
首套房：
建筑面积≤90㎡：首付20%
建筑面积>90㎡：首付30%
二套房：首付50%
三套房：通常不予贷款
商业贷款
首套房：普遍要求30%（部分银行可能要求40%-50%）
二套房：首付60%
外地户籍首套房：多数银行要求30%
组合贷款
首套房：公积金+商业贷款，首付比例可能更低（如20%+30%）
区域房价 ：
白石湖片区 ：均价4500-4800元/㎡，10万元首付可购买约20-22㎡小户型
河东区 ：均价4300-4700元/㎡，10万元首付可购买约21-23㎡
河西区 ：均价4500-4900元/㎡，10万元首付可购买约20-22㎡
其他区域 ：普遍4500元/㎡左右，10万元首付可购买约22-24㎡
政策差异 ：不同银行对首付比例要求可能不同，建议提前咨询贷款机构
首付充足性 ：10万元首付在多数区域可覆盖首套房首付要求，但需结合具体楼盘和贷款类型
温馨提示：
