根据2025年最新政策，成都按揭购房首付比例因贷款类型和房屋性质不同而有所差异，具体如下：
首套房
最低首付 ：30%（适用于普通住宅）
特殊区域 ：天府新区、高新区南部等限购区域首付比例可能更高（如30%-70%）
二套房
最低首付 ：40%（适用于普通住宅）
特殊区域 ：天府新区、高新区南部等首付比例可能更高（如60%-70%）
首套房
最低首付 ：20%（需满足无住房或已结清贷款余额）
最新政策调整 ：部分征求意见建议提出首套房首付可低至15%，但需以最终审批为准
二套房
最低首付 ：30%
首套房 ：在成都市范围内无住房，或已结清住房贷款的家庭
二套房 ：在成都市范围内已有一套未结清贷款的家庭
不同银行可能执行细则差异，建议提前咨询银行
二套房首付比例可能受房屋评估价影响，需以银行评估为准
以上信息综合自成都住房公积金管理中心、银行政策及最新政策文件。
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