中国农业银行按揭房二次贷款需满足特定条件并遵循规范流程，具体如下：
房产要求
建成年代需在95年之后，且位于城市核心区域；
房产需为已还清首付款且无其他抵押记录。
月供要求
首次贷款月供需持续超过半年，且无逾期记录。
申请资料
个人身份证、户口本、收入证明（如工资流水、纳税证明）；
首次抵押权方同意再次抵押的书面证明；
房屋所有权证及首次贷款合同。
银行审核
对房产价值、抵押率、借款人信用进行综合评估；
审核通过后签订《再贷款合同》及《划款扣款授权书》。
解押与抵押登记
办理房屋过户、保险变更手续；
将原抵押权解除后，重新办理二次抵押登记。
资金划付
贷款资金划入借款人账户，按约定每月自动划扣至卖方账户。
银行选择 ：非所有银行支持二次抵押，需提前确认农行当地分行政策；
利率与期限 ：根据房产价值确定贷款额度和期限，通常为1年以上，支持等本息或等本金还款。
二次贷款可能影响房产二次交易，需提前与卖方协商；
若首次贷款未还清，可能影响再贷款审批。
建议办理前咨询农行当地网点，获取最新政策及专业指导。
温馨提示：
