根据2025年最新数据，香港平均房价约为 11万人民币/平方米 （按实用面积计算），具体区域差异显著。以下是关键信息整合：
整体平均房价
2025年2月数据显示，香港平均呎价约为HKD11,130，换算成人民币约为 11万/㎡ （按实用面积计价，不含公摊）。
区域差异
最便宜区域 ：屯门区，平均房价约HKD8,905/呎（约8.8万/㎡）。
最贵区域 ：南区，平均房价达HKD22,214/呎（约21.9万/㎡），甚至高于北京西城区。
核心区域 ：港岛核心区（如尖沙咀）房价约HKD20,000/呎（约18.7万/㎡），但受老旧楼龄影响，实际总价可能更高。
换算与对比
若按内地建筑面积计算（含75%得房率），11万/㎡（实用面积）约等于内地 8.25万/㎡ （建筑面积）。
与内地一线城市对比：例如，北京西城区约15.4万/㎡（按建筑面积），上海核心区可达20万/㎡以上。
政策影响
2024年香港政府调整购房政策，内地买家与香港永久居民享有相同税务待遇，降低了购房成本，进一步刺激市场。
总结 ：香港房价受区域、房型及计价标准影响较大，整体平均约11万/㎡，核心区域可达20万/㎡以上。建议结合具体需求和预算，优先选择屯门等性价比区域。
温馨提示：
