别墅价格因地区、类型、面积等因素差异较大，具体如下：
北京
普通别墅：200万-600万元/㎡（核心地段如顺义、西山）
高端别墅：8000万-数亿元/套（独栋或联排）
上海
普通别墅：1500万-5000万元/㎡（佘山、碧云）
高端别墅：3000万+（独栋或联排）
深圳
普通别墅：1000万-3000万元/㎡（蛇口、华侨城）
高端别墅：超5000万元（海景别墅）
杭州
普通别墅：900万-1800万元/㎡（西溪湿地）
成都
普通别墅：400万-800万元/㎡（牧马山、麓山）
独栋别墅：1000万-2000万元
武汉
普通别墅：600万-1500万元/㎡（东湖、黄陂）
安阳林州 ：约6000元/㎡，200㎡总价约120万元
其他区域 ：如常州、无锡等，总价约300万-500万元/套（联排别墅）
类型 ：联体别墅价格低于独立别墅
面积 ：面积越大单价越低（如北京500㎡别墅单价约1.6万元/㎡）
装修 ：精装修价格比毛坯高30%-50%
总结 ：别墅价格跨度极大，需结合具体城市、地段、户型及装修综合评估。
温馨提示：
