根据2025年最新权威数据，海南房价呈现区域分化特征，具体如下：
三亚房价持续领跑
2025年1-4月均价32,636元/㎡，同比上涨52.8%；
2025年6月新房成交均价15,345元/㎡，环比微降1.25%。
陵水、万宁等东线区域表现突出
陵水、万宁房价在全省处于前列，受高端项目集中备案影响，2025年1-4月均价均超过陵水。
中部与西部区域房价相对较低
屯昌县2025年5月房价最低，约7,100元/㎡；
中部五指山、保亭等地房价集中在8,000-12,000元/㎡区间。
整体市场趋势
2025年1-4月全省房价均价18,441元/㎡，同比上涨15.8%；
二手房市场保持稳定，2025年6月挂牌均价14,231元/㎡。
总结 ：海南房价受区域发展差异影响显著，三亚、陵水等东线城市房价居首，中部与西部区域房价相对较低。当前市场以高端项目为主导，信贷仍是主要购房方式。
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