日本东京房价因区域、房屋类型等因素差异较大，综合权威信息整理如下：
整体均价
东京都整体平均房价约为 4.76万元/平方米 ，核心区域（如港区、中央区）平均达 5.71万元/平方米 ，新房价格普遍高于二手房。
核心区域价格
新宿区、涩谷区、千代田区 ：核心地段房价较高，平均每平方米可达 10万元/平方米 以上，例如千代田区新房均价约 6.6万元/平方米 ，二手房约 5.12万元/平方米 。
郊区与区域差异
郊区（八王子、立川等） ：房价相对较低，约 5万元/平方米 左右。 - 新楼盘与二手房 ：新房价格普遍高于二手房，如23区新房均价 6.6万元/平方米 ，二手房 5.12万元/平方米 。
极端案例参考
部分高端房源（如银座）曾达到 145万元/平方米 （约合1.028亿元/71.46平方米），但此类案例属于特例。
总结 ：东京房价跨度较大，建议根据具体区域和房产类型进一步咨询。核心区域投资属性较强，但需承担较高成本。
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