二手房交易涉及的税款包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等。
二手房交易涉及的税款主要包括以下几种：
1. 契税：契税是买方在购买二手房时需要缴纳的税款，税率根据不同地区和购买人的情况有所不同。一般而言，首套房购买者契税率为1%-3%，二套房购买者契税率可能更高。此外，对于首次购房的家庭，部分城市还可能有契税减免政策。
2. 个人所得税：个人所得税是卖方在交易中需要缴纳的税款，主要针对房屋持有时间。若房屋持有时间满五年且是家庭唯一住宅，则免征个人所得税；若不满五年或不是家庭唯一住宅，则需按房屋交易额的一定比例（一般为1%至1.5%）缴纳个人所得税。
3. 增值税及附加税费：增值税及附加税费同样由卖方缴纳，税率一般为5.6%（含增值税率5%和附加税率0.6%）。若房屋持有时间满两年，则免征增值税；若不满两年，则需缴纳增值税。
4. 土地增值税：土地增值税是针对土地增值部分征收的税款，由卖方缴纳。若房屋持有时间满五年，则免征土地增值税；若不满五年，则需按相关规定计算缴纳。
5. 其他税费：除了上述主要税费外，还可能涉及其他一些税费，如房屋交易手续费、房屋登记费等。
1. 不同地区的税收政策和税率可能存在差异，具体税费和税率以当地税务机关的规定为准。
2. 在二手房交易过程中，买卖双方需要按照相关法律规定，如实申报交易价格，避免因隐瞒交易价格而产生的税务风险。
3. 在交易前，建议买卖双方咨询专业税务顾问，了解具体税费和税率，以便做好相应的财务准备。
温馨提示：
