根据权威信息，满五年房产过户费用主要包含契税、个人所得税（可能免征）、交易手续费等，具体费用因房屋性质和面积而异。以下是详细说明：
首套房 ：90平方米以下1%，90-140平方米1.5%，140平方米以上3%
二套房 ：无论面积大小，契税均为3%
唯一住房且满5年 ：免征
非唯一住房或未满5年 ：按房屋交易额1%或差额20%缴纳
交易手续费 ：每平方米3元
登记费 ：80元/套
印花税 ：交易额0.05%
土地增值税 ：满5年免征，未满5年按1%缴纳
以140平方米首套房为例，假设成交价200万元：
契税：1.5% × 200万 = 30万元
个人所得税：免征
交易手续费：3元/㎡ × 140㎡ = 420元
登记费：80元
总费用约30万元 + 420元 + 80元 = 30.5万元 （按1.8%综合税率估算）
评估价影响 ：实际费用可能因当地评估价调整，建议咨询中介获取最低可报价
营业税已取消 ：满5年普通住房免征增值税及附加
以上信息综合自权威法律文件及最新政策。
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