父子房子过户费用因过户方式不同而有所差异,具体如下:
契税 :满5年且为家庭唯一住房时,契税为1.5%(买方);未满5年或非唯一住房时,契税为3%。
个人所得税 :满5年且为家庭唯一住房时,免征;未满5年或非唯一住房时,按成交价1%-2%缴纳。
营业税 :满5年且为家庭唯一住房时,免征。
其他费用 :印花税0.05%、登记费80元、测绘费1.36元/㎡、交易费0.5%(买卖双方各承担)。
契税 :3%。
公证费 :0.3%。
登记费 :80元。
个人所得税 :受赠人需按赠与价20%缴纳。
其他费用 :测绘费1.36元/㎡、权属登记费及取证费150元以内。
法定继承人(如父子)继承房产免征契税,但需缴纳印花税0.05%、登记费80元、权证印花税5元。
选择建议 :若未来可能出售房产,买卖过户更划算;若仅需过户且无出售计划,赠与或继承可节省税费。
政策差异 :不同地区对“满5年唯一住房”认定标准可能不同,需以当地政策为准。
以上费用均以普通住宅为基准,非住宅(如商铺)税费标准差异较大。