根据房屋类型（新房/二手房）和持有时间，50万房产需缴纳的税费如下：
契税 ：1%（50万×1% = 5000元）
印花税 ：免征（0元）
维修基金 ：2%-3%（50万×2%-3% = 1万-1.5万）
总计 ：约1.5万-2万元（含维修基金）
契税 ：1%（50万×1% = 5000元）
印花税 ：免征（0元）
个人所得税 ：免征（满五年唯一住房）
总计 ：5000元
增值税 ：满两年普通住宅免征，不满两年按5%征收（50万×5% = 2.5万）
土地增值税 ：一般较小可忽略不计
注意事项 ：
以上计算未包含营业税（二手房满两年免征）；
若为非首套房或非满五年住房，需额外缴纳个人所得税或增值税。建议根据房屋具体属性及当地政策进一步核实。
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