南京买房首付金额根据购房类型、区域及政策调整存在差异，具体如下：
首套房
主城区（鼓楼、玄武等） ：首付比例最低20%（适用于90㎡以下新房）
其他区域（六合区、溧水、高淳等万元区） ：首付比例最低20%
公积金贷款 ：首套房最高可贷50万，首付比例20%
二套房
主城区 ：首付比例最低30%
其他区域 ：首付比例最低30%
公积金贷款 ：二套房最高可贷60万，首付比例30%
三套房
需贷款的银行可能不予审批
主城区（鼓楼、玄武） ：房价较高（如3.3万/㎡），首付压力大，需70-80万
万元区（溧水、高淳） ：房价较低（如2.6万/㎡），首付约45万，月供占月薪22k的20%
雨花台区 ：人才补贴和购房贴息政策可减免首付，但房价仍较高
2025年南京进一步放宽购房限制，取消限购和限售，但首付比例仍按上述标准执行。建议购房者根据自身资金情况选择区域，并优先利用公积金贷款降低利率。
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