上海的商住两用房还能交易吗?

上海的商住两用房可以交易，但存在一定的限制。

上海市的商住两用房是指既具备住宅功能又具备商业功能的房地产，这类房屋在交易市场上是允许的。然而，由于商住两用房的用途特殊性，其交易过程中存在一些限制和注意事项。

首先，商住两用房的交易需要符合当地的房地产政策。例如，上海市对于商住两用房的购买有一定的限制，非本地户籍居民购买商住两用房的门槛较高，需要满足一定的条件。

其次，商住两用房的交易价格可能会受到市场供需关系的影响。由于商住两用房的居住和商业属性并存，其价格通常高于纯住宅房产，但低于纯商业房产。

此外，商住两用房的产权性质可能会影响其交易。一些商住两用房的产权可能不是完全独立，例如产权比例可能为50%住宅和50%商业。这种情况下，交易时需要特别注意产权的分割和转让。

最后，商住两用房的物业管理也是一个重要因素。由于商住两用房的居住和商业用途混合，物业管理可能会更加复杂，需要考虑居住和商业用户的需求差异。

拓展资料：

1. 上海市对于商住两用房的购买政策：上海市对非本地户籍居民购买商住两用房的限购政策较为严格，需要满足一定的条件，如连续缴纳一定年限的社保或个人所得税。

2. 商住两用房的产权问题：在交易商住两用房时，需要仔细审查其产权情况，确保产权清晰，避免后续产权纠纷。

3. 商住两用房的物业管理：商住两用房的物业管理相对复杂，需要关注物业公司的管理水平和服务质量，以确保居住和商业用户的需求得到满足。