贷款房二抵能贷的金额取决于多个因素，如房屋估值、借款人的信用状况、银行政策等。
贷款房二抵，即第二套住房抵押贷款，是指在已经有一笔房贷的情况下，再次以房屋作为抵押物申请贷款。这种贷款的金额并不是固定的，而是由以下几个因素决定的：
1. 房屋估值：银行会根据房屋的市场价值来评估可以抵押的贷款额度。一般来说，贷款额度不会超过房屋评估价值的70%。
2. 借款人信用：借款人的信用记录和还款能力是银行审批贷款的重要依据。如果借款人信用良好，还款能力强，那么银行可能会给予更高的贷款额度。
3. 银行政策：不同银行有不同的贷款政策和利率，这也会影响最终的贷款额度。一些银行可能对二抵贷款的额度有特定的限制。
4. 贷款用途：银行可能会根据贷款用途来调整贷款额度。例如，如果是用于消费或经营，银行可能会提供更高的贷款额度。
因此，贷款房二抵的具体金额需要根据以上因素综合评估。一般来说，借款人可能能贷到的金额在房屋估值的一定比例内，具体数额需要与银行沟通确认。
1. 在申请贷款前，建议借款人先了解自身的信用状况，并准备好相关的财务证明材料，以提高贷款申请的成功率。
2. 不同类型的房屋，如住宅、商业用途等，其贷款政策和额度可能有所不同。
3. 借款人应注意二抵贷款的利率和还款期限，确保贷款负担在可控范围内，避免因还款压力过大而影响个人财务状况。
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