全国住房数量存在不同统计口径，但综合权威信息可得出以下结论：
总栋数统计
住建部官方数据显示，全国房屋总量已突破 6亿栋 ，包含住宅、商用房及公共用途房屋。这一数据基于全国范围（含农村）的全面摸底，其中城镇房屋约4700万栋。
套数统计差异
部分估算认为全国住宅总套数约 6.6亿套 ，按三口之家计算可容纳近20亿人口。
另有数据称商品住宅约 3.11亿套 ，若包含小产权房等则总量达 12亿套 。
空置与分布问题
空置率高达 21.4% ，即每5套房有1套闲置，三四线城市出现“鬼城”现象。
住房分布严重失衡，农村及人口流出的中小城市过剩严重，而特大城市仍有需求空间。
历史遗留问题
自2015年实施不动产统一登记以来，全国累计化解历史遗留问题房屋 2000多万套 ，涉及跨部门难题。
总结 ：全国房屋总栋数以6亿栋为主，但套数因统计范围和口径差异存在波动。核心问题在于供需结构性矛盾，需精准施策优化资源配置。
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