南宁房贷利率是多少

南宁住房贷款利率根据贷款类型和最新政策调整如下：

一、商业性个人住房贷款利率

首套房贷利率

当前利率为 3.05% （LPR3.6%-60BP），受LPR下调影响，未来可能降至 2.95% （LPR3.5%-55BP）。

部分银行（如交通银行、农业银行、中国银行）此前已将首套房贷利率降至 3.7% （LPR减60BP）。

二套房贷利率

当前利率为 3.35% （LPR3.6%-25BP），受LPR下调影响，未来可能降至 3.25% （LPR3.5%-25BP）。

部分银行二套房贷利率已降至 4.9% （LPR加20BP）。

二、住房公积金贷款利率

首套房利率

调整后为 2.1% （5年以下含5年），较此前下调 0.25个百分点 。

二套房利率

调整后为 3.075% （5年以下含5年），较此前下调 0.25个百分点 。

三、政策背景

LPR下调 ：2025年5月20日，1年期LPR降至 3.0% ，5年期以上LPR降至 3.5% ，直接推动商业贷款利率下行。

动态调整机制 ：南宁市根据政策动态调整首套房贷利率下限（LPR减60BP），二套房贷利率下限调整为LPR加20BP。

四、利率差异

商贷首套房利率与公积金首套房利率差距缩小，当前仅相差 0.4% （如南宁首套房商贷3.05%，公积金2.6%）。

总结 ：南宁房贷利率整体下行，公积金贷款优势更明显，购房者可根据自身需求选择贷款类型。建议关注银行最新报价及政策动态。