购买二手房的流程如下：
核验查档 ：检查房屋是否有查封。
签订买卖合同 ：支付定金。
办理银行贷款手续 ：买卖双方到银行申请贷款并等待银行批款。
核验网签及存首付款 ：银行批款后，办理房屋核验、网签以及存入首付款。
银行放款 ：款项放入监管账户，办理缴税过户手续。
领取房产证 ：新房主领取房产证，并办理抵押。
领取他项权利证书 ：老原房主等待放款。
房屋交接 ：原房主收到全款后，双方办理房屋交接。
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