商铺过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费等，具体金额因产权性质、面积及地区差异而有所不同。以下是综合权威信息后的费用明细：
契税
买方 ：首套房且面积≤90㎡：1%；90㎡以上或二套房：1.5%
卖方 ：普通商铺：1%；房产证满5年且唯一住房可免
增值税
卖方 ：房产证未满5年：5.5%（按差价计算）；满5年且唯一住房可免
买方 ：若涉及商业拍卖，需额外支付成交价3%的契税
个人所得税
卖方 ：个人产权：1%；公司产权：20%
特殊情况 ：满5年且唯一住房可免
交易手续费
非住宅 ：8元/㎡（按面积计算）
其他 ：查档费10元/件，公证费3‰成交价
其他费用
工本费 ：约240元/本
土地增值税 ：1%（普通商铺）
印花税 ：0.05%
以总价100万元商铺为例（面积约10000㎡）：
买方 ：契税1.5%×100万=15万，交易手续费8元/㎡×10000㎡=8万元，其他费用约2500元，总费用约23.25万元
卖方 ：增值税5.5%×（100万-原购房价），个人所得税1%×100万=10万，其他费用约2.5万元，总费用约17.75万元（未满5年）
地区差异 ：一线城市（如上海）税费可能占房价2%左右，具体以当地政策为准
产权性质 ：公司产权和个人产权的税费标准不同，需明确产权类型
满5年免征 ：房产证满5年且唯一住房可免增值税和个人所得税
建议办理前咨询当地房产交易中心，获取最新政策及费用标准。
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