沈阳第二套房子要交的税费包括契税、个人所得税、增值税及附加税费、土地增值税和印花税等，具体金额取决于房屋的原值、面积、购买时间等因素。
沈阳作为辽宁省的省会城市，房地产市场的税费政策相对复杂。对于购买第二套房产的纳税人来说，需要了解以下税费：
1. 契税：契税是购买房产时必须缴纳的税费，税率根据购房面积和是否为第二套房产有所不同。购买第二套房产的契税税率通常在1%-3%之间。
2. 个人所得税：如果卖方为个人，且房产持有满五年，则个人所得税为房产销售款的1%；如果不满五年，则个人所得税为房产销售款的1%或房屋原值的1%，两者取其低者。
3. 增值税及附加税费：若房屋持有满两年，增值税及附加税费为房产销售款的5.6%（包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加）；若不满两年，则增值税及附加税费为房产销售款的11.6%。
4. 土地增值税：若房产为普通住宅，且符合相关条件，则可能需要缴纳土地增值税。税率根据土地增值额的不同，分为四级超额累进税率。
5. 印花税：印花税为房产交易金额的0.05%，由买方缴纳。
需要注意的是，上述税费仅为一般情况下的计算方法，具体金额还需根据实际情况和当地政策进行调整。
1. 沈阳市政府网站提供详细的房地产税费政策及计算方法，可在线查询。
2. 买房前，建议咨询专业的房地产中介或税务顾问，了解最新的税费政策及计算方式。
3. 沈阳市政府近年来不断完善房地产市场监管，加大对违法违规行为的查处力度，保障购房者的合法权益。
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