根据2025年最新数据，中关村房价呈现以下情况：
新房均价
2025年3-5月，中关村新房平均单价为 114,000元/㎡ ，价格保持平稳。
二手房均价
2025年4月，中关村二手房均价为 3,150元/㎡ ，环比持平但同比下跌3.08%。
区域对比
中关村在海淀区房价排名中位，属于优质商圈，市场情绪较积极。
总结 ：中关村房价受新房与二手房市场分化影响，新房价格稳定在11.4万元/㎡，二手房价格显著下降至3,150元/㎡。建议关注权威平台实时数据以获取最新动态。
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