越南房价因地区、城市和房产类型差异较大，具体如下：
河内市中心
平均房价约 4万元人民币/平方米 （约合2,450美元），核心地段可达每平米人民币上万元。
河内郊区
房价约为 1.5万元人民币/平方米 （约合1,000美元），普通住宅价格显著低于市中心。
胡志明市
市中心公寓价格约 3-4万元人民币/平方米 （约合500-600美元），郊区为 2,000美元/平方米 （约合1,400元人民币）。
其他城市
海防等热门城市房价在 10,000-12,000元人民币/平方米 之间，二线城市可达 2.5万元/平方米 。
极端案例
部分高端房源或特殊地段（如河内某处）价格可达 9,000万越南盾/平方米 （约合4,500元人民币），但此类房源极为罕见。
总结 ：越南房价整体呈现“城市中心远高于郊区”的特征，且与当地居民收入水平存在显著差距。建议根据具体城市和房产类型进一步核实最新数据。
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