个人出售满5年且是家庭唯一住宅的，可以免征个人所得税。
在中国，个人购买并出售房产时，可能会涉及到个人所得税的问题。根据中国税法的相关规定，以下条件满足时，个人出售房产可以免征个人所得税：
1. 房产持有时间：个人购买房产后，需要持有满5年才能申请免征个人所得税。这里的“满5年”是指从个人购买房产的日期起，至出售房产的日期止，时间跨度达到5年。
2. 家庭唯一住宅：出售的房产必须是个人家庭唯一住宅。如果个人名下有多套房产，那么只有出售的那套房产符合唯一住宅的条件，才能申请免税。如果房产不是个人家庭的唯一住宅，即使持有时间超过5年，也不能享受免税。
3. 符合国家政策：个人的房产交易还需要符合国家关于房产交易的相关政策。比如，在特定时间段内购买的自住型商品住房，可能可以享受一定的税收优惠政策。
4. 无转让限制：在满足上述条件的同时，房产的出售不得受到其他转让限制，如限售政策等。
需要注意的是，个人所得税的免征并不是自动实现的，个人在出售房产时，需要向税务机关提供相关证明材料，如房产证、购房合同、房屋产权登记证明等，以证明房产符合免税条件。税务机关将根据提供的材料进行审核，确认是否符合免税规定。
1. 关于个人所得税的具体计算方法和税率，可以参考中国税法的相关规定。个人所得税的税率通常根据个人收入的不同而有不同的税率，房产交易的个人所得税计算通常按照比例税率进行。
2. 在实际操作中，不同地区的税务机关可能会有一些具体的操作细则，个人在办理房产交易和税务申报时，应当咨询当地的税务机关。
3. 随着房地产市场的发展和税收政策的调整，个人所得税的免征条件和税率可能会有所变化，建议个人在出售房产前，及时关注最新的税收政策。
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