是的,土地出让受到指标控制。
土地出让是指土地所有权或使用权从政府转移到私人或集体单位的过程。在中国,土地出让受到严格的指标控制。这些指标主要包括年度土地出让总量、出让地块的位置、用途、面积、价格等。以下是土地出让受指标控制的几个方面:
1. 年度土地出让总量:中国政府会根据国家经济社会发展需要和土地资源状况,设定年度土地出让总量指标。这个指标通常由国务院或省级政府批准,并下达给各级地方政府执行。
2. 土地用途和面积:土地出让时,需明确土地用途和面积。不同用途的土地出让面积受到不同比例的限制。例如,住宅用地出让面积不能超过总面积的70%,商业用地不能超过20%,工业用地不能超过10%。
3. 出让地块的位置:土地出让时,出让地块的位置也会受到指标控制。例如,城市规划区内的土地出让,需符合城市总体规划和土地利用规划。
4. 土地价格:土地出让价格受到市场供需、土地资源状况等因素的影响。然而,政府会设定土地出让价格的下限,以保障国家财政收入和土地资源合理利用。
5. 出让方式:土地出让方式包括招标、拍卖、挂牌等。政府会根据土地出让指标和市场需求,选择合适的出让方式。
总之,土地出让受到严格的指标控制,旨在保障国家土地资源的合理利用和经济社会发展。这些指标有助于引导土地市场健康发展,防止土地资源过度开发、浪费和污染。
1. 中国土地管理法:该法规定了土地出让的基本原则、程序和监管措施。
2. 土地市场管理办法:该办法明确了土地出让的指标、程序和监管要求。
3. 土地利用总体规划:该规划对土地出让总量、用途、面积等进行了详细规定。