天津公积金贷款额度计算方式

天津公积金贷款额度的计算方式主要基于借款人的公积金账户余额、还款能力、购房总价等因素。

具体计算方法如下：

1.公积金账户余额计算：以借款人和配偶公积金账户余额之和为基础，每满1000元可贷款1万元，不足1000元的部分忽略不计。例如，如果借款人和配偶的公积金账户余额分别为8000元和12000元，则他们可以申请的公积金贷款额度为2万元。

2.还款能力计算：以借款人和配偶的月收入为基础，每月的贷款月供不超过其月收入的50%。例如，如果借款人和配偶的月收入分别为8000元和12000元，则他们每月的最大贷款月供为1万元。

3.购房总价计算：公积金贷款额度不能超过购房总价的80%。例如，如果购房总价为100万元，则最高可申请的公积金贷款额度为80万元。

以上三个条件中，取最低值作为最终的公积金贷款额度。

拓展资料：

1.天津公积金贷款额度还受到最高贷款额度的限制。目前，天津公积金个人贷款最高额度为60万元，夫妻双方共同申请的最高额度为80万元。

2.如果借款人的公积金账户余额不足1000元，但其配偶的公积金账户余额超过1000元，那么借款人可以使用配偶的公积金账户余额计算贷款额度。

3.在计算还款能力时，如果借款人的月收入不足以覆盖贷款月供，那么其配偶的月收入也可以纳入计算。

总的来说，天津公积金贷款额度的计算需要综合考虑借款人的公积金账户余额、还款能力和购房总价等因素，同时还需要满足最高贷款额度的限制。