租金的计算方式主要分为以下四类，具体方法及要点如下：
公式 ：租金 = 每平方米月租金 × 房屋面积
示例 ：若每平方米月租金50元，100平方米房屋月租金为5000元
优点 ：简单直观，能体现房屋实际价值差异；
缺点 ：面积测量误差可能引发争议。
特点 ：整套房固定价格，无需单独核算面积
适用场景 ：公寓、别墅等整栋房源
优缺点 ：操作简便，但大面积或小面积房屋可能不合理。
定义 ：按固定周期（如月、年）支付等额租金，租金现值等于房屋成本；
适用性 ：符合《合同法》约定，降低纠纷风险。
常见方式 ：
成本回收法 ：租金包含房屋维护、税费等成本；
市场挂钩法 ：租金随市场行情、通货膨胀率浮动；
混合模式 ：结合固定租金与浮动比例（如销售额5%）。
核心要素 ：租金需明确写入合同，包含支付方式、期限及调整机制；
法律依据 ：根据《合同法》规定，双方协商一致即可。
总结 ：租金计算以面积或套数为基础，支付方式以等额年金为主流，实际应用中需结合市场行情和合同约定灵活调整。
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