北戴河房价受新房与二手房市场双重影响，具体表现如下：
价格现状
2025年6月二手房均价为 6701元/平方米 ，较2025年1-6月同比上涨1.5%。
近3个月（4-6月）价格波动较小，环比微跌0.52%。
区域差异
海滨胜境 ：2025年6月二手房单价为9000元/平方米，位于站南大街以南区域。
红屿别墅 ：单价18634元/平方米，位于滨海大道19号，属于高端住宅。
价格现状
2025年6月新房均价未直接公布，但参考2025年4月数据（12255元/平方米）及同比变化趋势，预计价格保持稳定。
2025年1-6月新房均价同比上涨1.5%。
区域差异
北戴河新区 ：2025年4月新房均价为12255元/平方米，价格分布较均匀。
高价楼盘 ：如堂乾乐（18800元/平方米）、碧桂园御府（14000元/平方米）等，集中在联峰北路、戴河镇等核心区域。
整体稳定 ：二手房价格同比微涨，新房价格保持平稳，市场整体呈现稳中略升态势。
区域分化 ：高端住宅（如红屿别墅）价格显著高于普通住宅，新区与主城区价格差异较小。
建议购房者结合自身需求，优先参考权威平台（如房天下、安居客）的最新数据，并关注区域政策变化。
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