一套房和二套房的契税收费标准并不完全一样。
在中国，契税是购房者需要支付的一种税种，用于对房地产交易进行调节。契税的收费标准通常与房屋的性质、价格等因素有关，其中一套房和二套房的契税收费标准存在差异。
对于首套房，契税的收费标准如下：
首套房面积小于90平方米，契税税率为1%；
首套房面积大于等于90平方米，契税税率为1.5%。
对于二套房，契税的收费标准如下：
二套房面积小于90平方米，契税税率为1%；
二套房面积大于等于90平方米，契税税率为2%。
需要注意的是，二套房契税的税率通常高于首套房，这是因为政府希望通过提高二套房的契税，抑制投机性购房，促进房地产市场的稳定。此外，不同地区可能存在地方性的契税优惠政策，具体税率可能会有所不同。
1. 契税的征收对象是房地产的买卖双方，但实际缴纳者通常是购房者。
2. 契税的缴纳标准除了与房屋性质（首套房或二套房）有关外，还与房屋的成交价格有关。
3. 随着我国房地产市场的不断发展，政府可能会对契税政策进行调整，以适应市场变化。因此，购房者在购买房屋前，应密切关注相关政策动态。
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