固定资产的预估价值怎么算

固定资产的预估价值通常通过市场法、成本法和收益法来计算。

固定资产的预估价值是指在资产评估过程中，根据市场情况、成本以及预期收益等因素，对资产未来可能产生的经济利益进行预测和估算的过程。以下是三种常用的计算方法：

1. 市场法：这种方法基于市场上类似资产的交易价格来确定固定资产的价值。首先，收集市场上类似资产的交易数据，然后对这些数据进行分析，找出影响资产价值的因素，如地理位置、新旧程度、市场供需等。最后，根据分析结果，对评估对象进行价格调整，得出预估价值。

2. 成本法：成本法是从资产的原始购置成本出发，减去折旧和损耗，来估算资产的价值。具体计算公式为：预估价值 = 原始购置成本 - 累计折旧 - 损耗。这种方法适用于那些不易在市场上找到类似交易数据的资产。

3. 收益法：收益法是基于资产的预期收益来估算其价值。这种方法需要预测资产在未来一定时期内产生的现金流，然后通过折现将这些现金流折算为现值。具体计算公式为：预估价值 = 预期收益 × 折现率。这种方法适用于收益稳定、易于预测的资产。

在实际应用中，可以根据资产的特点和具体情况选择合适的评估方法，或者将几种方法结合起来进行综合评估。

拓展资料：

1. 固定资产折旧的方法：直线法、加速折旧法等。

2. 固定资产评估的准则：如《资产评估准则——企业价值》等。

3. 固定资产评估软件：如“恒泰评估软件”、“中联评估软件”等，这些软件可以帮助评估人员更高效地完成评估工作。