工程结算需从合同管理、资料审核、工程量计算到审核付款全流程把控,具体步骤如下:
明确合同条款 :熟悉总价/单价合同、计价规则、付款节点及变更签证处理方式,避免结算争议。
整理完整资料 :收集施工图纸、设计变更、签证记录、隐蔽工程验收单等,确保签字盖章齐全且日期逻辑清晰。
精准核算 :按合同约定的清单规范或定额规则逐项计算,重点关注变更部分的工程量增减。
多方核对 :与监理、甲方对比工程量计算稿,对差异项书面确认并留存记录。
核实综合单价 :直接套用合同单价或按组价原则确定新增项目单价,需甲方签字确认。
费用调整审核 :人工/材料价差按合同约定调差方式计算,措施费、规费等按规定计取。
规范办理流程 :变更需在约定时间内提交书面申请,经甲方、监理签字确认后生效。
分类归档 :按时间顺序整理变更文件,确保每项变更对应结算金额清晰可查。
编制结算书 :汇总工程量、单价、费用,形成包含封面、编制说明、结算表及附件的完整文件。
多级审核 :先自行复核数据逻辑,再提交甲方或审计单位审核。
根据工程性质选择固定单价/总价/成本加酬金等合同类型,并采用分段结算(按形象进度)、竣工后一次结算或按月结算等方式。
结算时机 :新房装修需在家具验收并使用一段时间后结算,避免纠纷。
证据收集 :签证、设计变动需三方签字,材料价格来源需可追溯。
通过以上流程,可确保工程结算的准确性、合规性及效率。