根据最新政策，37万房子的首付金额需根据房屋类型和贷款条件综合确定，具体如下：
首套房首付比例
通常为房款的20%，即37万×20%=7.4万
部分情况下可能要求更高，如12%-14万（含契税、手续费等附加费用）
首付金额范围
最低首付：7.4万（按20%计算）
实际首付：约8万（含契税1%、管道费3000元等附加费用）
贷款与还款
贷款金额：37万-26万（按20%-40%首付比例计算）
以20%首付为例，贷款26万，20年等额本息月供约1900元
注意事项
二套房首付比例通常为50%或更高，但37万属于首套房范畴
具体比例可能因银行政策、房屋性质（新房/二手房）及地区差异略有不同
建议购房前咨询银行，根据个人信用和贷款条件确认最终首付比例及费用明细。
温馨提示：
