洛杉矶房价因区域、房屋类型和当前市场状况差异较大，具体如下：
整体均价
根据2025年最新数据，洛杉矶房价中位数约为 90万美元 （约合人民币63万元/平方米），但实际价格受区域、房龄等因素影响显著。
区域差异
市中心 ：房价中位数在 70万-100万美元 ，部分豪华公寓可达 200万美元以上 ；
热门区域 ：好莱坞、比佛利山庄等地段房价更高；
郊区与华人区 ：别墅约 40万美元 ，公寓约 30万-60万美元 ；
市中心公寓 ：租金约 5.62% 月涨，当前价格未明确标注，但历史数据参考价约 51万美元/平方米 。
市场动态
房源库存激增，2025年4月活跃在售房源比去年多 20.8% ，消化周期延长至 4.4个月 ；
中端房源（80万-150万美元）和豪宅（150万美元以上）库存分别上涨 22% 和 30% ，但房价涨幅仅 0.8% ；
买家担忧利率和空置成本，卖家则通过优化展示和适度让利加速成交。
总结 ：洛杉矶房价整体处于高位但增速放缓，建议根据预算和需求重点关注核心区域与优质房源，同时关注市场动态调整策略。
温馨提示：
