新房毛坯房验收需重点检查结构、水电、防水及门窗等核心项目，确保房屋质量符合标准。以下是具体验收要点：
资料核对 ：要求开发商提供《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》等文件，并核对购房合同、户型图及面积测绘报告。
工具准备 ：空鼓锤、靠尺、卷尺、验电器、水桶等基础工具，辅助工具包括电笔、粉笔、记录本及手机拍照留存。
门窗系统
检查门框与墙体连接牢固，五金配件齐全，推拉/平开窗滑轨/铰链顺滑，玻璃无裂纹或破损，密封胶条完整。
测试门窗密封性，关闭后观察漏风/漏光现象，夜间检查隔音效果。
墙面与地面
墙面 ：用靠尺检测平整度（误差≤4mm），阴阳角垂直度（误差≤3mm），敲击瓷砖区域检查空鼓（单块砖超15%需返工）。
地面 ：2米靠尺检测平整度（误差≤5mm），检查裂缝、空鼓及起砂现象，厨卫等涉水区域建议闭水试验48小时。
水电线路
电路 ：检查配电箱标识清晰，开关插座通电正常，使用验电器检测接地及相位，弱电箱与强电箱间距≥50cm。
水路 ：测试水压（≥0.6MPa，30分钟压降≤0.05MPa），排水通畅（地漏/马桶1L/s以上），管道接头无渗漏。
防水工程
重点检查卫生间、阳台、厨房等区域，闭水试验后观察楼下对应位置是否有渗水，管道根部无渗漏痕迹。
验收时间 ：雨天检查渗水，夜间检测噪音。
费用与产权 ：暂不缴纳物业费，验房后签署《入住交接单》，委托开发商代办契税及产权登记。
细节排查 ：检查栏杆牢固度、管道预留检修口、强弱电箱标识等。
通过系统化检查，可有效发现并解决毛坯房潜在问题，保障后续装修与居住安全。
温馨提示：
