根据2025年最新数据，湖南石门县房价呈现明显区域分化特征，具体如下：
城区核心地段
夹山大道、石门大道等核心区域新盘价格站稳8000元/㎡，红星美凯龙项目标价达1.5万元/㎡，与三线城市房价水平相当。
乡镇区域
蒙泉镇、南北镇等乡镇楼盘均价仅3000-4000元/㎡，部分楼盘常年滞销，开发商依赖“送车位”“返现”维持销售。
整体均价
2025年4月二手房均价为5163元/㎡，环比下跌2.79%；新房平均单价4812元/㎡，与2024年12月持平。
价格区间分布
新房价格区间中，4000元以下占比19%，4000-5000元占比69%，5000-6000元占比4.8%。
总结 ：石门县房价差异显著，城区核心地段价格较高，乡镇区域相对较低。建议根据具体区域需求选择，并关注权威平台实时数据。
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