买一套120万的房子要交的税费因地区、购买情况（首套房或二套房）以及是否有贷款等因素而有所不同，但大致包括契税、个税、增值税、土地增值税、印花税等。以下是一个大致的计算示例：
购买一套120万的房子，涉及的税费主要包括以下几项：
1. 契税：契税是按照房屋交易价格的一定比例征收的。不同地区的契税税率不同，一般首套房的契税税率为1%-3%，二套房的税率为3%-5%。以首套房为例，如果契税税率为1.5%，那么契税约为120万 * 1.5% = 1.8万。
2. 个人所得税：个人所得税通常是对房屋持有满5年且是家庭唯一住房的情况下免征的。如果不满5年或不是家庭唯一住房，可能会征收1%-3%的个人所得税。以1%为例，那么个人所得税约为120万 * 1% = 1.2万。
3. 增值税：如果房屋是五年以内的新房，需要缴纳增值税。增值税税率一般为5.6%，计算方法为（房屋交易价格 - 原购房发票价格）/（1 + 5.6%）* 5.6%。这里假设原购房发票价格为100万，那么增值税约为（120万 - 100万）/（1 + 5.6%）* 5.6% = 0.3万。
4. 土地增值税：土地增值税的计算较为复杂，需要根据具体情况来确定税率。一般情况下，土地增值税的税率为0%-30%不等。
5. 印花税：印花税的税率为0.05%，即120万 * 0.05% = 600元。
综上所述，如果按照上述示例计算，购买一套120万的房子可能需要缴纳的总税费约为1.8万（契税）+ 1.2万（个税）+ 0.3万（增值税）+ 0.06万（印花税）= 3.26万。但实际税费可能因具体政策、房屋情况等因素有所不同。
1. 各地政府可能会根据实际情况调整税费政策和税率，因此具体税费需以当地税务部门的规定为准。
2. 购房者在购房前应详细咨询当地税务部门或房产中介，了解最新的税费政策和计算方法。
3. 在购买二手房时，还需要考虑房屋产权清晰、是否存在债务等问题，这些都可能影响到最终的税费负担。
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