个人房屋租赁税金计算通常涉及多种税费，包括房产税、增值税及附加、个人所得税等。
个人房屋租赁税金的计算涉及以下几个主要方面：
1. 房产税：房产税是按照房屋租金的一定比例征收的。税率因地区和房屋性质不同而有所差异。例如，有的地方对个人出租住宅的房产税率为租金收入的4%。
2. 增值税及附加：对于个人出租房屋，如果房屋原值超过两年，那么出租收入需要缴纳增值税及附加。增值税税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加等，具体税率根据当地规定而定。
3. 个人所得税：如果出租房屋收入超过起征点（通常为每月5000元），那么超出部分需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据收入的不同而有所不同，通常采用累进税率。
具体计算步骤如下：
首先计算租金收入，即月租金乘以租赁月数。
然后根据房产税率和租金收入计算房产税。
接着计算增值税及附加，增值税税率为5%，附加税根据当地规定计算。
最后，如果收入超过起征点，根据累进税率计算个人所得税。
1. 不同地区的税率和政策可能有所不同，具体计算时应参考当地税务局的规定。
2. 如果出租房屋的房屋原值超过两年，增值税及附加的计算会更加复杂，可能涉及差额征税。
3. 出租房屋时，应保留好相关合同、租金收据等凭证，以便在计算税费时提供依据。
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