根据2025年最新数据，广西灵山县房价呈现稳中有降趋势，具体信息如下：
整体均价
2025年6月新房均价为 4194元/㎡ ，与5月持平，连续三个月保持稳定。
区域价格分布
4千以下 ：占比22.2%（低价位房源较多）
4-5千 ：未明确具体数据，但可推测为中等价位区间。
2025年4月
二手房均价为 4579元/㎡ ，环比上月下降1.31%，同比去年增长6.15%。
历史对比
2020年4月新房均价为 4176元/㎡ ，2023年2月达到 3270元/㎡ 的最低点。
区域差异 ：部分小区如京华公馆（3178元/㎡）、陆阳新城（3581元/㎡）等存在小幅波动，但整体区域价格稳定。
市场动态 ：2024年11月曾出现新房均价4917元/㎡的短期波动，但2025年已回落至4194元/㎡。
当前市场以稳为主，可关注价格区间中等的楼盘，同时结合区域发展规划和配套设施综合评估。
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