根据2025年最新数据，广东汕尾房价呈现稳中有升趋势，具体如下：
新房价格
2025年2月均价为10,554元/㎡，环比持平；
2025年5月挂牌均价为7,232元/㎡，环比上涨4.12%；
2025年6月挂牌均价为7,499元/㎡，环比上涨1.89%。
二手房价格
2025年2月挂牌均价为6,861元/㎡，环比持平；
2025年5月挂牌均价为7,330元/㎡，环比上涨5.47%；
2025年6月挂牌均价为7,499元/㎡，环比上涨1.89%。
区域差异
深汕合作区新房均价最高（2022年数据，但可作为参考）；
城区新房均价长期高于陆丰市等区域。
总结 ：汕尾房价整体保持稳定，新房和二手房价格均呈现小幅上涨趋势，区域差异仍较明显。建议结合最新市场动态和区域规划综合决策。
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