招商地产退市的主要原因如下：
国企改革与战略重组
2015年，招商局集团推进国企改革，实施“无先例”的重组方案。招商地产与招商蛇口进行换股吸收合并，招商地产以B股股份换算为招商蛇口新发行的A股，最终注销法人资格并退市。
整合新公司上市
合并后的招商蛇口（原招商局蛇口）以A股形式在深交所主板上市，总市值达1897亿元，成为A股第一大市值房企。
退市时间与价格
退市时间为2015年12月3日，B股股票以40.50元/股价格终止交易。
总结 ：招商地产退市是国企改革背景下，通过重组整合实现战略升级的必然结果，最终由招商蛇口承接业务并继续发展。
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