目前，南京市实行的是限购政策，并非不限购。
南京市作为我国的重要城市，为了稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展，实施了一系列的限购政策。根据最新的政策，以下是对南京市公寓购房的限制：
1. 限购区域：南京市的主城区和部分郊区实施限购政策，包括鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区、雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区等。
2. 限购对象：
首套住房：居民家庭购买首套住房，不需要提供购房证明，但需符合当地购房条件。
二套住房：居民家庭已拥有一套住房的，再次购买住房时，需要提供购房证明，并且首付比例可能高于首套房。
3. 限购措施：
限购面积：部分区域对购买公寓的面积有限制，如限购90平方米以下的小户型公寓。
限购套数：部分区域对居民家庭购买的套数有限制，如限制家庭购买第二套及以上住房。
限购时间：部分区域对购房时间有限制，如限制在政策出台后的一定时间内购买。
4. 限购目的：通过限购政策，南京市政府旨在遏制投机炒房行为，确保房地产市场的平稳健康发展，同时满足居民的合理住房需求。
1. 南京市房地产调控政策会根据市场情况适时调整，购房者在购买前应关注最新的政策动态。
2. 购房者可通过南京市房地产交易中心网站或相关政府部门了解详细的限购政策和购房流程。
3. 对于符合条件的购房者，可以申请住房公积金贷款，享受较低的贷款利率。
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