经济适用房产权年限主要受土地性质和用途影响，具体如下：
土地性质决定产权年限
经济适用房多通过划拨方式取得土地，土地所有权归国家，仅授予房屋产权（通常为70年）。这一年限与住宅用地标准一致，但需注意其有限产权特性。
产权年限与交易限制
交易限制 ：未满5年不得上市交易，特殊原因出售需政府回购。 - 产权年限计算 ：以开发商取得土地的日期为起点，最长不超过70年（住宅用地标准）。
与商品房的区别
商品房为完全产权，土地年限明确（如住宅70年），而经济适用房因划拨性质，土地年限虽标注70年，但实际交易受限。
总结 ：经济适用房产权年限为70年（按住宅用地标准），但交易和抵押需遵守政策规定（如满5年方可抵押）。
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