不算
名下已经有一套商铺，再购房时，这并不算作首套房。在中国房地产市场的政策中，首套房通常指的是个人首次购买用于自住的住宅性质的房屋。商铺属于商业性质的房产，与住宅性质不同，因此即使你已经拥有一套商铺，再购买住宅性质的房屋时，这套住宅仍然会被计算为你的首套房。
这种区分的原因主要是基于房产用途的不同。住宅性质的房屋主要用于居住，而商业性质的商铺则用于商业活动。政府对于住宅和商业房地产的调控政策也有所不同，比如贷款利率、首付比例等，因此将两者区分开来是合理的。
此外，这种区分也有助于防止炒房行为，确保房地产市场的健康发展。如果你名下已经有一套商铺，且想要购买住宅性质的房屋，在申请贷款时，银行会根据你的房产状况来确定相应的贷款政策和利率。
1. 在申请贷款时，银行会查看借款人的征信记录，其中包括名下的房产情况。如果你名下有一套商铺，再购房时，银行会根据你的整体负债情况和房产状况来评估贷款额度。
2. 部分城市对于首套房的认定标准可能会有所不同，但一般而言，商铺不计入首套房的范畴。
3. 如果你名下的商铺和即将购买的住宅性质房屋都属于同一家庭成员名下，那么在计算首套房政策时，可能会更加复杂，需要根据当地的具体政策来确定。
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