对于是否属于学区房的判定，不能简单地以第三梯队作为依据。
学区房的概念主要是指那些位于优质学校附近的房产，购买这些房产的业主的子女通常有优先入读这些优质学校的机会。因此，学区房的价格通常会高于非学区房。而第三梯队的定义则可能因地区而异，通常是指那些在地区内排名第三层次的学校。但需要注意的是，即使一所学校被归为第三梯队，也不代表其教育质量不佳，只是相对前两梯队的学校可能稍有逊色。
1.在中国的许多大城市，如北京、上海等地，学区房的价格往往远高于非学区房，甚至出现了"天价学区房"的现象。
2.一些地方已经开始采取措施限制学区房的价格，例如限制购买学区房的资格，或者实行多校划片等政策。
3.学区房的判定不仅要看学校排名，还要考虑学校与房产的距离、学校的教学质量和口碑、以及购房者的实际需求等因素。
综上所述，第三梯队的房产是否属于学区房，需要结合具体情况来判断，不能一概而论。购房者在选择房产时，除了考虑学校因素外，还需要综合考虑房产的地段、价格、品质等多种因素。
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