根据2025年最新数据，重庆市中心房价呈现区域分化特征，具体如下：
渝中区
2025年4月建面均价约2.21万元/㎡，为全市最高，但受低价项目影响，区域整体价格维稳。
江北区
2025年4月建面均价约1.92万元/㎡，环比下降2%，但豪宅项目（如观音桥）成交均价达3.14万元/㎡，拉高区域整体水平。
巴南区
2025年4月建面均价约9742元/㎡，为全市最低，近期成交价降幅显著。
其他核心区域
渝中、江北、沙坪坝等主城区价格保持相对稳定，但区域间存在明显差异。
总结 ：重庆市中心房价受区域项目结构影响较大，渝中区因高价房源占比高而居首，巴南区因低价项目拉低均价。建议关注具体楼盘实时信息以获取精准数据。
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