扬州水乡价格较低的主要原因可归纳为以下四点，涵盖房龄、物业、配套及区位因素：
房龄较老
项目建成于2003年左右，属于较老小区，楼龄超过20年。老旧小区普遍存在设施陈旧、维护成本高等问题，直接影响房价。
物业管理松散
小区物业费较低（约0.3-0.5元/平方米/月），导致管理较为宽松。开放式管理模式可能加剧环境混乱、治安问题及公共设施维护不足。
周边配套不完善
小区周边缺乏大型商超、学校等生活设施，生活便利性较差。虽然近年有地铁开通（7号线直达合生汇、国贸），但整体生活配套仍显不足。
区位与交通因素
项目位于五环外，东侧为村庄、西侧为灌渠河，周边环境相对杂乱。尽管地铁7号线带来便利，但东侧仍需通勤至市区，部分居民可能因通勤需求选择其他区域。
总结 ：扬州水乡价格受房龄、物业、配套及区位等多重因素影响，适合对价格敏感且能接受一定生活便利性妥协的购房者。建议结合自身需求综合评估。
温馨提示：
