根据2025年最新政策，成都第二套房首付比例及贷款政策如下：
统一政策
2025年6月起，成都二套房首付比例统一降至 15% ，适用于所有区域，且贷款利率最低为3.00%。
区域差异
核心限购区 （如高新区西部园区、锦江区等11个区域）：此前首付比例为60%，但新政策下统一调整为15%。
天府新区直管区 ：此前首付比例为70%，新政策下统一调整为15%。
商业贷款 ：二套房利率最低为 3.00% （LPR-30BP），存量房贷利率根据重定价日调整。
公积金贷款 ：二套房利率最低为 3.325% （LPR-30BP），双缴存人最高可贷120万。
多子女家庭认定
二孩及以上家庭，无论名下几套房，均可按首套房政策执行，享受首付15%、利率3.00%的优惠。
以旧换新补贴
卖旧房后6个月内购买新房，可认定为首套房，享受首付15%+利率3.00%的补贴。
二套房最长贷款年限统一为 25年 ，与首套房一致。
总结 ：当前成都二套房首付比例统一为15%，利率最低3.00%，核心限购区仍执行15%标准，多子女家庭和以旧换新政策提供额外优惠。
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