根据2025年最新政策，常州买房首付比例因购房套数和贷款类型而有所不同，具体如下：
首套房首付比例
商业贷款 ：首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例为 25% （2024年10月政策调整）。
公积金贷款 ：
套型≤90㎡：首付比例不低于 20% ；
套型>90㎡：首付比例不低于 30% 。
二套房首付比例
商业贷款：首付比例为 30% 。
公积金贷款：首付比例不低于 60% （需还清前一套住房贷款）。
三套房政策
常州明确禁止三套及以上住房贷款，需一次性付款。
补充说明 ：
首套房认定标准为“认贷不认房”，即只要贷款记录中无二套房记录，多套房产已结清者仍可享受首套房利率。
公积金贷款额度和首付比例可能因个人资质（如缴存时间、收入等）存在浮动。
建议购房前咨询银行或公积金管理中心，确认具体贷款政策及资质要求。
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